大片農田旁，整排透天住宅前方竟有一座綠色籃球場，旁邊還立著斜屋頂的小型建物。立委萬美玲的丈夫佀同似旗下海川建設爆出農地違規使用爭議後，記者前往「海川蘊2」、「海川蘊」周邊直擊，發現土地資料上的農地，確實出現停車場、籃球場、圍牆及警衛室等設施。
從空拍圖俯瞰，「海川蘊2」球場上的白色界線清楚可見，周邊以植栽區隔，一側是住宅，另一側就是農田。另一張衛星影像則可見，住宅周邊有成排棚頂，沿著房屋及道路排列，與鄰近田地形成鮮明對比。比對地籍套疊圖，球場及旁邊的斜屋頂建物，位於富強段36-5地號範圍。
農地上能這樣設置球場嗎？桃園市都發局針對富強段36-5等9筆土地鋪設籃球場、設置警衛室的民眾陳情，確認相關土地屬於「中壢（龍岡地區）都市計畫」農業區，並明確回覆：案經農業局認定違反農業使用，已錄案查處。建管處也表示，本案違建部分已發函通知違建人改善。
不只「海川蘊2」有球場，「海川蘊」周邊永清段480-11地號同樣有一座農地球場。桃園市體育局在給陳情人的回函中指出，查無受理其申請設置運動設施的相關紀錄。農業局同樣已審認相關土地違反農業使用；至於永清段478-17地號的違建（警衛室），則已由中壢區公所查報建管處。
等於從都發局、農業局、建管處、體育局到區公所，市府多個局處陸續認定相關農地違反農業使用，違建部分也已進入查處程序。
對住戶而言，眼前使用的停車、休閒空間，如今面臨違規改善，接下來能不能繼續使用，球場、警衛室及棚架是否需要拆除，都需要主管機關說清楚。市府已通知改善，但陳情人取得的回函尚未載明具體拆除日期與罰鍰金額。
至於改善、拆除的費用，到底由誰買單？當初由誰規劃、興建，交付使用時如何說明，相關契約又怎麼記載，都牽涉後續責任。究竟該由建商負責，還是最後由住戶吸收，恐怕有賴桃園市政府給出明確交代。
這起爭議的源頭，是民眾檢舉海川建設旗下建案的農地移作他用。從市府回函來看，違規使用的事實已有官方認定，接下來的關鍵在於改善時程、裁罰金額，以及責任歸屬的釐清。
農地農用是都市計畫與農業法規的基本原則。當農地上出現球場、停車場、警衛室，住戶習以為常的日常空間，在法規眼中卻可能是待拆除的違建。這中間的落差，也正是後續處理最需要面對的難題。
目前市府已通知改善，但具體拆除日期與罰鍰金額仍未公布。這場農地風波會如何收場，後續發展值得關注。
