最新發布的全國設有戶籍宅數統計顯示，第二季一人一宅（獨身宅）數量約261.81萬宅，相較上季減少2.71萬餘宅，減幅逾1%。六都中以高雄市單季減少最多、約1.78萬宅，第二多則是新北市、單季減少約1.61萬宅，反觀其它四都則全數仍呈現增加。
根據內政部不動產資訊平台最新發布，今年第一季全國獨身宅高達264.56萬宅、占全國設有戶籍宅數比重約32.65%，也就是全國每3.63宅設籍住宅就有1宅是獨身宅。不過，第二季全國獨身宅數量則減少至261.81萬宅，單季就減少2.71萬餘宅。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，台灣人口已經呈現「生不如死」趨勢，全台所有縣市人口數「自然增加」都已全面轉為負成長。從底層結構來看，人口及戶籍增減趨勢主要仰賴社會增加，即人口遷入與遷出的重新分配。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計顯示戶數同時間還是呈現成長，不過人口數持續減少，第二季較第一季減少了2.7萬人，可能與人口老化有些長輩不在有關，趨勢上也與單身宅的走勢一致，不過可能還要持續觀察幾季數據變化。
黃舒衛進一步指出，戶籍數量變化受到幾股勢力的拉扯。首先是晚婚晚生、少子女化、超高齡化，均使得家戶人口變少、戶籍數變多。另外，法規制度也會成為影響設籍的因素，包括養老、育兒、賦稅、學區、租賃等條件要求，加速形成用腳投票或跨區設籍的現象。
從區域來看，高雄市單季減少約1.78萬宅，減幅為六都之冠，其次是新北市減少約1.61萬宅。其餘台北市、桃園市、台中市、台南市四都的獨身宅數量則仍呈現增加，顯示各縣市的人口與戶籍結構變化並不同步。
專家認為，獨身宅數量的消長是觀察人口結構與居住型態的重要指標。當獨身宅持續成長，代表單身居住需求增加；反之減少，則可能反映人口老化、自然減少等結構性因素正在發酵。
值得注意的是，雖然第二季獨身宅數量減少，但全國戶數整體仍在成長。這意味著戶籍結構正在發生變化：獨身戶籍減少的同時，其他型態的家戶可能在增加，背後涉及家庭組成、設籍行為與法規誘因的多重影響。
曾敬德也提醒，目前只看到單季的變化，趨勢是否延續還需要持續觀察幾季的數據。人口老化是長期趨勢，但短期波動也可能受到設籍政策、稅務優惠等制度因素影響。
未來幾季的戶籍統計將是關鍵觀察點。若獨身宅減少的趨勢持續，可能意味著台灣的人口結構正在進入新的階段，對住宅市場的供給與需求版圖也會產生深遠影響。
